売買にかかる諸経費

　売　主　

1.印紙税

売買契約時に契約書に貼付します。

土地や住宅を購入するときには、売買契約書を取り交わしますが、契約書には必ず印紙を貼って、消印をします。これが印紙税の納付です。売買契約書は本来２通作成し、それぞれに印紙を貼り売主と買主が保管すとことになります。

2.登記費用

表示登記、抵当権抹消登記の費用です。

3.仲介手数料

仲介業者への手数料、売買価格により異なります。

4.測量・分筆登記費用

境界杭の設置、土地を分割または地積更正する場合に必要です。

5.建物解体費用

現在ある建物を取り壊し、更地で売却する場合に必要です。

6.不動産譲渡所得税・住民税

不動産売却利益がある場合にかかります。

（翌年に税務申告が必要）

　買　主　

1.印紙税

売買契約時に契約書に貼付します。

土地や住宅を購入するときには、売買契約書を取り交わしますが、契約書には必ず印紙を貼って、消印をします。これが印紙税の納付です。売買契約書は本来２通作成し、それぞれに印紙を貼り売主と買主が保管すとことになります。

2.登記費用

所有権移転・抵当権設定登記の費用および登録免許税、司法書士報酬など。

3.仲介手数料

仲介業者への手数料、売買価格により異なります。

4.住宅ローン費用

A.融資手数料

銀行のローン手数料（借入金額・金融機関により異なります）

B.保証料

ローン保証会社の保証に必要な費用。

（借入金額が期間・保証会社により異なります）

C.火災保険料

ローン設定に建物に火災保険を掛けます。

建物の規模・構造・所在の地域により保険料が異なります。

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