買替えの基礎知識

お住まい買い替え時 全体の流れ(ご売却先行の場合)

お住まいの買替えをなさる場合、「ご売却」と「ご購入」のタイミングがとても大切になります。それぞれのお引渡し時期や残金のお受け取りとお支払いの時期をうまく一致させることが理想ですが、現実にはなかなか難しいものです。 買替えの方法には<ご売却先行>と<ご購入先行>の2通りありますが、それぞれメリット・デメリットがありますので、お客様のご都合や状況を考慮されて、青伸ホームのスタッフにご相談ください。

詳しい内容は「ご購入編」「ご売却編」をご参照ください。

ご購入の流れ   ご売却の流れ
 
ご相談
ご購入のための資金計画 ご自宅がいくら位で売却できるか、見当をつけてご購入の資金計画をたてましょう。 ご売却物件の価格ご提案
 
  状況を見ながら、必要があれば売り出し価格の見直しをしましょう。 媒介契約の締結
売却活動の開始
 
ご購入物件のご紹介
(現地見学)
予算内で最もご希望条件に合う物件をお探しします。  
 
  引渡し日や売買代金の受け取り方法など、具体的な条件を調整していきます。 購入希望者が見つかったら
契約条件の調整
  売却金額と諸条件が整ったら契約を結びます。 契約条件の調整
 
ご購入物件のしぼり込み ご売却が確定したら、ご購入の物件をしぼり込みましょう。 売買契約
←ご購入物件が決まらない場合やお引渡し日が合わない場合、仮住まいの準備が必要になります。
契約条件の調整 ご売却物件の引渡しとご購入物件の引渡し時期をご確認してご検討ください。 ローンの手続
売買契約 売却金額と諸条件が整ったら契約を結びます。 売買契約
 
ローンの手続 売却金額と諸条件が整ったら契約を結びます。 残金の準備
 
残金の準備 ご売却代金のお受け取り、ご購入代金のお支払いなど、資金の流れを確認しましょう。 残金のお支払い
物件のお引渡し
 
残金のお支払い
物件のお引渡し
できるだけ時間をあけないのが理想です。 残金のお支払い
物件のお引渡し

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