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売買にかかる諸経費

売  主
1.印紙税 売買契約時に契約書に貼付します。

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2.登記費用 表示登記、抵当権抹消登記の費用です。
3.仲介手数料 仲介業者への手数料、売買価格により異なります。

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4.測量・分筆登記費用 境界杭の設置、土地を分割または地積更正する場合に必要です。
5.建物解体費用 現在ある建物を取り壊し、更地で売却する場合に必要です。
6.不動産譲渡所得税・住民税 不動産売却利益がある場合にかかります。
(翌年に税務申告が必要)

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買  主
1.印紙税 売買契約に契約書に貼付します。

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2.登記費用 所有権移転・抵当権設定登記の費用および登録免許税、司法書士報酬など。
3.仲介手数料 仲介業者への手数料、売買価格により異なります。

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4.住宅ローン費用 A.融資手数料
銀行のローン手数料(借入金額・金融機関により異なります)

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B.保証料
ローン保証会社の保証に必要な費用。
(借入金額が期間・保証会社により異なります)
C.火災保険料
ローン設定に建物に火災保険を掛けます。
建物の規模・構造・所在の地域により保険料が異なります。

※上記の買主の諸費用は、価格やローン金額で変動があります。一般的に売買価格の5~10%が目安になります。


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